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          刚过去的2020年12月，上海的办公物业租赁市场热度有所回升，全市热力值环比11月份增长近两成，年终的收官之战，这份成绩单算是不错了。

本次榜单和11月份相比，上榜区域排名发生较大变化，长宁本年度首次登顶，以微弱优势占据12月份热力榜首，浦东屈居第二，而静安则升至第三；奉贤本月度火力全开，重新回归热力榜单。

   企业选址聚焦有所分流 长宁当月表现异常抢眼

本次入榜的10个区域总共占据了整个上海办公物业租赁市场92.57%的企业需求量，环比11月份有所回升。其中长宁的市场占有率较高，为18.86%。

同时办办网数据研究中心发现，环比11月份，上榜各区的市场占有率出现不同变化，其中，长宁、黄浦和奉贤呈现明显增长，杨浦基本持平，其他6区则呈现不同幅度下滑。长宁、闵行和浦东成为企业选址聚焦较集中的区域，各区之中，长宁的市场占有率环比增幅较大，而市场占有率环比跌幅较大的则是徐汇。

       中小户型需求环比增长 浦东多元化项目占领先机

12月份热门区域在租赁户型的需求上，200平方米以下的中小户型需求占比为73.17%，环比11月份有所增长，浦东是当月这个户型段较受关注的区域；而1000平方米以上的大户型需求占比为4.39%，环比11月份明显下滑，浦东依然是当月这个户型段较受关注的区域。

   企业对办公成本较为敏感 黄浦依然是高端客户青睐区域

在2020年12月的办公租赁市场中，租金在2-4元/㎡·天之间的办公项目继续成为各热门区域较受关注的目标，需求占比为86.29%，环比11月份再上一个台阶，徐汇和黄浦是当月这个租金段较受关注的区域；而8元/㎡·天以上的高端办公项目需求占比为5.09%，环比11月份略有下滑，当月能承受高昂租金的客户依然青睐把寻址目标放在黄浦。

办办网数据研究中心编制

统计时间：2020年12月1日-2020年12月31日

转发自办办网